219 06 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
1 081 700 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 272,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 200 $
Rôle antérieur 782 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471375120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
772 700 $
Rôle antérieur
782 500 $
ID provincial
71025471375120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 96 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 6e Avenue, Saint-Zotique 2026-01-29 · 299 m · Vendu 1 298 000 $ (4 706 $/m²) 275,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 132 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 1 417 798 $ Poids 88 % |
| 2 | 236, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-07-28 · 242 m · Vendu 953 000 $ (4 081 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 403 $ · Ajust. âge +38 120 $ | 1 071 523 $ Poids 70 % |
| 3 | 525, rue Principale, Saint-Zotique 2026-04-13 · 972 m · Vendu 614 192 $ (2 105 $/m²) 291,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 628 449 $ Poids 59 % |
| 4 | 55, Cercle Bernadette McDonald, Saint-Zotique 2025-06-27 · 754 m · Vendu 850 000 $ (3 014 $/m²) 282 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 953 225 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, Cercle Bernadette-McDonald, Saint-Zotique 2025-08-28 · 767 m · Vendu 780 000 $ (3 116 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 918 623 $ Poids 54 % |
| 6 | 191, 10e Avenue, Saint-Zotique 2025-05-02 · 728 m · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 301 350 $ Poids 50 % |
| 7 | 248, 11ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-20 · 522 m · Vendu 715 000 $ (3 259 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 175 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 859 375 $ Poids 48 % |
| 8 | 238, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-04-01 · 246 m · Vendu 185 000 $ (767 $/m²) 241,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 227 313 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, Cercle Jean-Louis Jeannotte, Saint-Zotique 2025-08-15 · 891 m · Vendu 790 000 $ (3 270 $/m²) 241,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 969 608 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, cercle Simone Blanchard, Saint-Zotique 2025-07-30 · 779 m · Vendu 785 000 $ (3 342 $/m²) 234,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +63 495 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 956 636 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue Irénée-Ladouceur, Les Coteaux 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (5 474 $/m²) 301,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −78 011 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 873 199 $ Poids 39 % |
| 12 | 525, rue Principale, Saint-Zotique 2025-03-05 · 972 m · Vendu 1 200 000 $ (4 112 $/m²) 291,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −38 862 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 339 870 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.