206 06 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 165,1 m² · constr. 2015 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 499 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471383269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
71025471383269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 86 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Avenue des Cageux, Saint-Zotique 2026-05-21 · 367 m · Vendu 739 900 $ (4 767 $/m²) 155,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +7 399 $ | 780 228 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-08 · 506 m · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 713 381 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-11-20 · 93 m · Vendu 885 000 $ (4 964 $/m²) 178,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 925 299 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, Cercle St-François, Saint-Zotique 2025-10-03 · 385 m · Vendu 675 000 $ (4 079 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 770 481 $ Poids 76 % |
| 5 | 139, 4e avenue, Saint-Zotique 2025-09-16 · 302 m · Vendu 329 500 $ (2 039 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 360 305 $ Poids 76 % |
| 6 | 253, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-08-26 · 117 m · Vendu 799 900 $ (4 621 $/m²) 173,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 831 470 $ Poids 74 % |
| 7 | 161, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-08-05 · 405 m · Vendu 520 000 $ (3 621 $/m²) 143,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 548 528 $ Poids 71 % |
| 8 | 315, 11e Avenue, Saint-Zotique 2026-03-03 · 688 m · Vendu 771 500 $ (4 342 $/m²) 177,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −30 860 $ | 772 207 $ Poids 69 % |
| 9 | 242, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-07-24 · 88 m · Vendu 855 000 $ (4 747 $/m²) 180,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 838 854 $ Poids 64 % |
| 10 | 158, 6e Avenue, Saint-Zotique 2025-04-15 · 273 m · Vendu 458 500 $ (2 857 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 984 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 521 470 $ Poids 59 % |
| 11 | 225, 10e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-06 · 536 m · Vendu 729 000 $ (5 028 $/m²) 145 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +50 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 997 $ Poids 59 % |
| 12 | 288, 12ième Avenue, Saint-Zotique 2025-10-22 · 644 m · Vendu 477 000 $ (2 608 $/m²) 182,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 545 689 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.