236 Rue VOILIERS · Saint-Zotique
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 233,5 m² · constr. 2014 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 700 $
Rôle antérieur 679 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471393116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
665 300 $
Rôle antérieur
679 500 $
ID provincial
71025471393116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 92 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-07-28 · 7 m · Vendu 953 000 $ (4 081 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 248, 11ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-20 · 596 m · Vendu 715 000 $ (3 259 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 766 575 $ Poids 80 % |
| 3 | 259, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-06-16 · 247 m · Vendu 970 000 $ (4 959 $/m²) 195,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +93 975 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 051 956 $ Poids 63 % |
| 4 | 215, 6e Avenue, Saint-Zotique 2025-05-30 · 203 m · Vendu 880 000 $ (4 097 $/m²) 214,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 961 745 $ Poids 60 % |
| 5 | 238, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-04-01 · 22 m · Vendu 185 000 $ (767 $/m²) 241,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 204 804 $ Poids 59 % |
| 6 | 182, 6e Avenue, Saint-Zotique 2026-01-29 · 51 m · Vendu 1 298 000 $ (4 706 $/m²) 275,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 132 $ · Ajust. superficie −99 538 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 1 273 163 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, cercle Simone Blanchard, Saint-Zotique 2025-07-30 · 852 m · Vendu 785 000 $ (3 342 $/m²) 234,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 859 402 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, Cercle Bernadette-McDonald, Saint-Zotique 2025-08-28 · 856 m · Vendu 780 000 $ (3 116 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 826 033 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, Cercle Jean-Louis Jeannotte, Saint-Zotique 2025-08-15 · 956 m · Vendu 790 000 $ (3 270 $/m²) 241,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 873 592 $ Poids 50 % |
| 10 | 350, rue Josianne, Saint-Zotique 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (2 642 $/m²) 229,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 594 817 $ Poids 45 % |
| 11 | 544, rue Principale, Saint-Zotique 2025-06-09 · 899 m · Vendu 550 000 $ (2 514 $/m²) 218,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 892 $ Poids 45 % |
| 12 | 199, 15e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 338 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +55 249 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 766 135 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.