160 Rue PRINCIPALE · Saint-Zotique
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 206,8 m² · constr. 1960 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 547 400 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481341639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
71025481341639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 86 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-06-16 · 776 m · Vendu 970 000 $ (4 959 $/m²) 195,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 913 002 $ Poids 72 % |
| 2 | 236, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-07-28 · 574 m · Vendu 953 000 $ (4 081 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 486 $ · Ajust. âge −95 300 $ | 803 214 $ Poids 66 % |
| 3 | 248, 11ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 259 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 622 969 $ Poids 56 % |
| 4 | 240, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-11-20 · 585 m · Vendu 885 000 $ (4 964 $/m²) 178,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +70 731 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 949 139 $ Poids 55 % |
| 5 | 215, 6e Avenue, Saint-Zotique 2025-05-30 · 769 m · Vendu 880 000 $ (4 097 $/m²) 214,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 854 252 $ Poids 51 % |
| 6 | 185, terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 714 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 583 $ Poids 50 % |
| 7 | 242, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-07-24 · 604 m · Vendu 855 000 $ (4 747 $/m²) 180,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +63 377 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 877 986 $ Poids 48 % |
| 8 | 137, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 087 $ Poids 44 % |
| 9 | 163, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-02-17 · 595 m · Vendu 244 083 $ (1 460 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 026 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge −24 408 $ | 268 605 $ Poids 44 % |
| 10 | 253, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-08-26 · 727 m · Vendu 799 900 $ (4 621 $/m²) 173,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +77 864 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 863 827 $ Poids 40 % |
| 11 | 179, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 241 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 093 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 561 893 $ Poids 40 % |
| 12 | 199, 15e Avenue, Saint-Zotique 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (3 338 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 621 219 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.