27 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
568 500 $
Autre · 1 598 $/m² · 355,8 m² · constr. 1979 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 293 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461512528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
71033461512528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 74 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Lippé, Les Coteaux 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 193 $/m²) 440,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −50 329 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 086 $ Poids 14 % |
| 2 | 90, cercle Des Fétuques, Les Coteaux 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 473 $/m²) 276,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +190 841 $ · Ajust. superficie +137 887 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 192 728 $ Poids 8 % |
| 3 | 31-33, rue Sauvé, Les Coteaux 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 422 $/m²) 245,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +133 312 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 842 946 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, Rue Lippé, Les Coteaux 2024-09-03 · 754 m · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 667 251 $ Poids 3 % |
| 5 | 46, rue Lippé, Les Coteaux 2024-06-03 · 866 m · Vendu 551 000 $ (2 488 $/m²) 221,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +137 750 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 846 204 $ Poids 2 % |
| 6 | 248, 11ième Avenue, Saint-Zotique 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 259 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 822 250 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.