34 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 122,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 366 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461562947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
71033461562947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 68 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lalonde, Les Coteaux 2025-07-02 · 259 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 042 $ Poids 67 % |
| 2 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 861 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 431 997 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, rue André, Les Coteaux 2026-05-14 · 382 m · Vendu 391 000 $ (3 710 $/m²) 105,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 467 490 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 683 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 408 351 $ Poids 66 % |
| 5 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 828 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 427 632 $ Poids 65 % |
| 6 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 860 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 440 555 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue Frédéric, Les Coteaux 2026-04-23 · 866 m · Vendu 430 000 $ (3 755 $/m²) 114,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 467 530 $ Poids 64 % |
| 8 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 915 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 402 848 $ Poids 64 % |
| 9 | 175, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2025-12-09 · 810 m · Vendu 405 000 $ (3 506 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 435 689 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue Laurie, Les Coteaux 2025-12-05 · 898 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 470 453 $ Poids 60 % |
| 11 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 507 627 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 567 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 285 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.