14 Rue LALONDE · Les Coteaux
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 120,5 m² · constr. 2014 · terrain 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 213 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461591196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
71033461591196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 25 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 617 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 429 680 $ Poids 81 % |
| 2 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 613 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 438 113 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue Frédéric, Les Coteaux 2026-04-23 · 616 m · Vendu 430 000 $ (3 755 $/m²) 114,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 465 174 $ Poids 79 % |
| 4 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 425 476 $ Poids 78 % |
| 5 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 678 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 400 698 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue André, Les Coteaux 2026-05-14 · 183 m · Vendu 391 000 $ (3 710 $/m²) 105,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 463 038 $ Poids 75 % |
| 7 | 175, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2025-12-09 · 573 m · Vendu 405 000 $ (3 506 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 433 506 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 516 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 406 484 $ Poids 74 % |
| 9 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 783 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 505 204 $ Poids 73 % |
| 10 | 108, rue Laurie, Les Coteaux 2025-12-05 · 648 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 468 318 $ Poids 72 % |
| 11 | 168, Frédéric, Les Coteaux 2026-05-22 · 777 m · Vendu 405 000 $ (3 537 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 718 $ Poids 72 % |
| 12 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 848 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 476 305 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.