17 Rue LALONDE · Les Coteaux
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 145,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 175 300 $ +105.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461591804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
71033461591804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 30 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 852 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 446 257 $ Poids 62 % |
| 2 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 320 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 756 $ Poids 58 % |
| 3 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 850 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 274 715 $ Poids 56 % |
| 4 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 414 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 478 619 $ Poids 54 % |
| 5 | 124, rue Robert, Les Coteaux 2025-06-26 · 817 m · Vendu 470 000 $ (3 287 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 480 676 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 268 229 $ Poids 51 % |
| 7 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 747 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 696 907 $ Poids 48 % |
| 8 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 712 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 478 907 $ Poids 47 % |
| 9 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 696 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 644 $ Poids 47 % |
| 10 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 960 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 504 552 $ Poids 44 % |
| 11 | 108, rue Laurie, Les Coteaux 2025-12-05 · 582 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 741 $ Poids 44 % |
| 12 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 716 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +56 320 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 492 758 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.