130 Rue ROBERT · Les Coteaux
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 114 m² · constr. 1994 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 275 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471477987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
71033471477987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 45 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 122 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 418 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-15 · 172 m · Vendu 420 000 $ (3 822 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 405 830 $ Poids 96 % |
| 3 | 201, rue Frederic, Les Coteaux 2026-06-26 · 288 m · Vendu 433 000 $ (3 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 394 215 $ Poids 96 % |
| 4 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 180 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 445 959 $ Poids 94 % |
| 5 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 365 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 409 $ Poids 93 % |
| 6 | 168, Frédéric, Les Coteaux 2026-05-22 · 333 m · Vendu 405 000 $ (3 537 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 723 $ Poids 93 % |
| 7 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 378 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 630 $ Poids 93 % |
| 8 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 385 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 361 540 $ Poids 92 % |
| 9 | 145, rue Julien, Les Coteaux 2026-03-05 · 108 m · Vendu 196 496 $ (1 664 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 196 302 $ Poids 92 % |
| 10 | 105, rue Frédéric, Les Coteaux 2026-04-23 · 360 m · Vendu 430 000 $ (3 755 $/m²) 114,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 409 968 $ Poids 91 % |
| 11 | 154, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-03 · 339 m · Vendu 415 000 $ (3 807 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 251 $ Poids 91 % |
| 12 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 221 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.