124 Rue ROBERT · Les Coteaux
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 143 m² · constr. 1989 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 266 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471478516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
71033471478516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 48 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 45 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 471 877 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, rue Robert, Les Coteaux 2025-06-26 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 287 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 39 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +48 954 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 463 206 $ Poids 59 % |
| 4 | 145, rue Julien, Les Coteaux 2026-03-05 · 33 m · Vendu 196 496 $ (1 664 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −16 702 $ | 215 515 $ Poids 58 % |
| 5 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 104 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 491 667 $ Poids 58 % |
| 6 | 215, Rue Frederic, Les Coteaux 2026-01-29 · 345 m · Vendu 449 900 $ (3 781 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 491 917 $ Poids 55 % |
| 7 | 108, rue Laurie, Les Coteaux 2025-12-05 · 271 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 624 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 274 466 $ Poids 54 % |
| 9 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 288 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 613 $ Poids 53 % |
| 10 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 289 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 631 $ Poids 53 % |
| 11 | 179, rue Frédéric, Les Coteaux 2025-10-29 · 298 m · Vendu 447 000 $ (3 744 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +44 176 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 487 896 $ Poids 52 % |
| 12 | 161, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 621 $/m²) 143,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 914 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.