126 Rue ROBERT · Les Coteaux
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 139,2 m² · constr. 1990 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 292 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471478722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
71033471478722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 54 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 1 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue Robert, Les Coteaux 2025-06-26 · 46 m · Vendu 470 000 $ (3 287 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 504 916 $ Poids 70 % |
| 3 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 75 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 458 184 $ Poids 67 % |
| 4 | 145, rue Julien, Les Coteaux 2026-03-05 · 62 m · Vendu 196 496 $ (1 664 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 213 336 $ Poids 65 % |
| 5 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 137 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 486 478 $ Poids 65 % |
| 6 | 215, Rue Frederic, Les Coteaux 2026-01-29 · 320 m · Vendu 449 900 $ (3 781 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 484 734 $ Poids 63 % |
| 7 | 108, rue Laurie, Les Coteaux 2025-12-05 · 294 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 918 $ Poids 60 % |
| 8 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 331 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 117 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 539 $ Poids 59 % |
| 9 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 335 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 068 $ Poids 59 % |
| 10 | 179, rue Frédéric, Les Coteaux 2025-10-29 · 287 m · Vendu 447 000 $ (3 744 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 480 783 $ Poids 59 % |
| 11 | 201, rue Frederic, Les Coteaux 2026-06-26 · 302 m · Vendu 433 000 $ (3 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 441 863 $ Poids 58 % |
| 12 | 168, Frédéric, Les Coteaux 2026-05-22 · 333 m · Vendu 405 000 $ (3 537 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 290 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.