139 Rue ROBERT · Les Coteaux
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 132,4 m² · constr. 2011 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 365 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471487851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
71033471487851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
403 917 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 74 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 154 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 655 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 228 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 492 326 $ Poids 79 % |
| 3 | 145, rue Julien, Les Coteaux 2026-03-05 · 214 m · Vendu 196 496 $ (1 664 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +4 912 $ | 228 311 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 287 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 521 760 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, Rue Frederic, Les Coteaux 2026-01-29 · 328 m · Vendu 449 900 $ (3 781 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 507 871 $ Poids 74 % |
| 6 | 201, rue Frederic, Les Coteaux 2026-06-26 · 331 m · Vendu 433 000 $ (3 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 465 811 $ Poids 71 % |
| 7 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 484 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 445 381 $ Poids 69 % |
| 8 | 108, rue Laurie, Les Coteaux 2025-12-05 · 422 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 483 018 $ Poids 69 % |
| 9 | 179, rue Frédéric, Les Coteaux 2025-10-29 · 342 m · Vendu 447 000 $ (3 744 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 510 519 $ Poids 68 % |
| 10 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 486 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 415 267 $ Poids 68 % |
| 11 | 168, Frédéric, Les Coteaux 2026-05-22 · 397 m · Vendu 405 000 $ (3 537 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 435 689 $ Poids 68 % |
| 12 | 105, rue Frédéric, Les Coteaux 2026-04-23 · 458 m · Vendu 430 000 $ (3 755 $/m²) 114,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 069 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.