136 Rue SAUVE · Les Coteaux
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 106 m² · constr. 2002 · terrain 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 187 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471498521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
71033471498521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 17 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-15 · 280 m · Vendu 420 000 $ (3 822 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 407 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 154, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-03 · 378 m · Vendu 415 000 $ (3 807 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 385 472 $ Poids 91 % |
| 3 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 479 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 385 951 $ Poids 82 % |
| 4 | 201, rue Frederic, Les Coteaux 2026-06-26 · 437 m · Vendu 433 000 $ (3 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 396 408 $ Poids 82 % |
| 5 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 245 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 421 637 $ Poids 80 % |
| 6 | 168, Frédéric, Les Coteaux 2026-05-22 · 490 m · Vendu 405 000 $ (3 537 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 370 774 $ Poids 80 % |
| 7 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 460 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 351 712 $ Poids 79 % |
| 8 | 112, Robert, Les Coteaux 2025-10-01 · 264 m · Vendu 440 500 $ (4 164 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 818 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 468 519 $ Poids 79 % |
| 9 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 483 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 376 888 $ Poids 78 % |
| 10 | 105, rue Frédéric, Les Coteaux 2026-04-23 · 510 m · Vendu 430 000 $ (3 755 $/m²) 114,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 412 147 $ Poids 78 % |
| 11 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 310 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 448 710 $ Poids 77 % |
| 12 | 116, rue Robert, Les Coteaux 2025-10-09 · 244 m · Vendu 449 500 $ (3 999 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 509 820 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.