54 Rue LIPPE · Les Coteaux
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 148,5 m² · constr. 1945 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 239 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471503913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
71033471503913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 32 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 638 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 277 180 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 970 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 233 465 $ Poids 64 % |
| 3 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 851 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 522 $ Poids 60 % |
| 4 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 124 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 458 832 $ Poids 60 % |
| 5 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 479 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 199 $ Poids 56 % |
| 6 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 198 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 116 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, rue Robert, Les Coteaux 2025-06-26 · 810 m · Vendu 470 000 $ (3 287 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 849 $ Poids 52 % |
| 8 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 530 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 703 742 $ Poids 51 % |
| 9 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 500 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 830 $ Poids 50 % |
| 10 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 743 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 509 347 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 847 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 936 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, rue Robert, Les Coteaux 2025-07-29 · 784 m · Vendu 433 000 $ (2 577 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 387 415 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.