59 Rue LIPPE · Les Coteaux
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 103,3 m² · constr. 1945 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471513188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
71033471513188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 11 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue André, Les Coteaux 2026-05-14 · 136 m · Vendu 391 000 $ (3 710 $/m²) 105,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 403 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Lefebvre, Les Coteaux 2026-06-18 · 98 m · Vendu 341 000 $ (3 434 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 386 268 $ Poids 96 % |
| 3 | 110, rue Lippé, Les Coteaux 2026-06-23 · 560 m · Vendu 298 100 $ (2 765 $/m²) 107,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +7 453 $ | 303 090 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, Cercle Des Pâturins, Les Coteaux 2026-07-08 · 506 m · Vendu 670 000 $ (7 097 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 584 $ Poids 79 % |
| 5 | 154, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-03 · 652 m · Vendu 415 000 $ (3 807 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 882 $ Poids 78 % |
| 6 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 546 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 380 734 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-15 · 740 m · Vendu 420 000 $ (3 822 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 685 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue Pauline, Les Coteaux 2026-01-05 · 728 m · Vendu 69 666 $ (669 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 448 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 68 879 $ Poids 71 % |
| 9 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 532 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 712 $ Poids 70 % |
| 10 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 551 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 343 059 $ Poids 69 % |
| 11 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 692 $ Poids 68 % |
| 12 | 119, rue Delisle, Les Coteaux 2025-12-04 · 722 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 612 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.