61 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 162,6 m² · constr. 1880 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 171 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471515821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
71033471515821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 19 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 441 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 290 546 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 276 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 898 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 786 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −24 594 $ | 241 304 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 645 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 613 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, rue Robert, Les Coteaux 2025-07-29 · 837 m · Vendu 433 000 $ (2 577 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 405 586 $ Poids 53 % |
| 6 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 490 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 028 $ Poids 51 % |
| 7 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 147 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 207 $ Poids 49 % |
| 8 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 910 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 300 $ Poids 44 % |
| 9 | 94, cercle des Kentucky, Les Coteaux 2024-12-18 · 449 m · Vendu 596 000 $ (3 784 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 319 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 660 369 $ Poids 44 % |
| 10 | 124, rue Robert, Les Coteaux 2025-06-26 · 866 m · Vendu 470 000 $ (3 287 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 020 $ Poids 40 % |
| 11 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 327 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +81 505 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 740 814 $ Poids 38 % |
| 12 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 51 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 459 604 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.