90 Cercle KENTUCKY · Les Coteaux
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 167,8 m² · constr. 2015 · terrain 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 451 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471519925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
71033471519925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 87 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 55 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −9 288 $ | 317 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 207 813 $ Poids 70 % |
| 3 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 246 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 594 756 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 631 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 294 743 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 89 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 706 616 $ Poids 55 % |
| 6 | 94, cercle des Kentucky, Les Coteaux 2024-12-18 · 26 m · Vendu 596 000 $ (3 784 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 319 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 738 747 $ Poids 46 % |
| 7 | 120, rue Robert, Les Coteaux 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (2 577 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 498 887 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, rue Sonia, Les Coteaux 2024-12-12 · 420 m · Vendu 760 000 $ (4 945 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 016 636 $ Poids 40 % |
| 9 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 577 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 510 $ Poids 38 % |
| 10 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2024-12-10 · 631 m · Vendu 570 000 $ (3 790 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 769 304 $ Poids 34 % |
| 11 | 109, rue Delisle, Les Coteaux 2024-08-12 · 323 m · Vendu 334 000 $ (2 193 $/m²) 152,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 450 793 $ Poids 29 % |
| 12 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 332 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.