66 Rue LIPPE · Les Coteaux
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 173,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 196 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471523308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
71033471523308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 21 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 569 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 301 258 $ Poids 79 % |
| 2 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 377 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 692 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue Robert, Les Coteaux 2025-07-29 · 709 m · Vendu 433 000 $ (2 577 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 420 148 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 760 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 567 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 835 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −24 594 $ | 250 543 $ Poids 53 % |
| 6 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 615 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 672 864 $ Poids 45 % |
| 7 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 24 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 484 376 $ Poids 38 % |
| 8 | 94, cercle des Kentucky, Les Coteaux 2024-12-18 · 580 m · Vendu 596 000 $ (3 784 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 319 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 681 749 $ Poids 36 % |
| 9 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 780 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +53 596 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 754 $ Poids 36 % |
| 10 | 124, rue Robert, Les Coteaux 2025-06-26 · 737 m · Vendu 470 000 $ (3 287 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 590 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, rue Sonia, Les Coteaux 2024-12-12 · 762 m · Vendu 760 000 $ (4 945 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +49 941 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 879 717 $ Poids 30 % |
| 12 | 81, rue Lippé, Les Coteaux 2024-08-26 · 140 m · Vendu 110 910 $ (574 $/m²) 193,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −2 773 $ | 124 671 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.