14 Rue VERNIER · Les Coteaux
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 133,8 m² · constr. 1987 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 186 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471523755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
71033471523755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
377 860 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 20 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 377 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 483 988 $ Poids 71 % |
| 2 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 141 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 484 220 $ Poids 69 % |
| 3 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 400 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 487 $ Poids 68 % |
| 4 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 727 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 453 368 $ Poids 68 % |
| 5 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 403 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 740 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 115 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 807 $ Poids 66 % |
| 7 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 506 $ Poids 66 % |
| 8 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 663 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 482 238 $ Poids 66 % |
| 9 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 459 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 665 094 $ Poids 65 % |
| 10 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 602 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 468 847 $ Poids 65 % |
| 11 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 654 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 441 123 $ Poids 65 % |
| 12 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 421 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 439 666 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.