60 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 101 m² · constr. 1959 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 217 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471525552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
71033471525552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 22 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lefebvre, Les Coteaux 2026-06-18 · 277 m · Vendu 341 000 $ (3 434 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 382 319 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue André, Les Coteaux 2026-05-14 · 325 m · Vendu 391 000 $ (3 710 $/m²) 105,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 426 869 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, Cercle Des Pâturins, Les Coteaux 2026-07-08 · 341 m · Vendu 670 000 $ (7 097 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 422 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue Lippé, Les Coteaux 2026-06-23 · 372 m · Vendu 298 100 $ (2 765 $/m²) 107,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 320 776 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue Pauline, Les Coteaux 2026-01-05 · 543 m · Vendu 69 666 $ (669 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 448 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 68 110 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue Sauvé, Les Coteaux 2025-12-15 · 339 m · Vendu 319 000 $ (3 408 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 328 018 $ Poids 77 % |
| 7 | 154, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-03 · 618 m · Vendu 415 000 $ (3 807 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 504 $ Poids 75 % |
| 8 | 119, rue Delisle, Les Coteaux 2025-12-04 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 523 230 $ Poids 72 % |
| 9 | 125, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-15 · 751 m · Vendu 420 000 $ (3 822 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 290 $ Poids 68 % |
| 10 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 581 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 376 290 $ Poids 66 % |
| 11 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 540 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 339 086 $ Poids 62 % |
| 12 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 556 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 431 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.