64 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 68,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471525815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
71033471525815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±130.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 1 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lippé, Les Coteaux 2025-10-27 · 228 m · Vendu 110 000 $ (1 501 $/m²) 73,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 591 $ Poids 76 % |
| 2 | 99, rue Lippé, Les Coteaux 2026-07-24 · 143 m · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 123 114 $ Poids 56 % |
| 3 | 99, rue Lippé, Les Coteaux 2025-08-20 · 143 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 167 $ Poids 43 % |
| 4 | 103, rue Richer, Les Coteaux 2025-05-26 · 713 m · Vendu 377 000 $ (4 821 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 349 608 $ Poids 39 % |
| 5 | 173, rue Richer, Les Coteaux 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (5 803 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 035 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 417 991 $ Poids 31 % |
| 6 | 196, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-03-24 · 430 m · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 958 $ Poids 29 % |
| 7 | 20, Rue Vernier, Les Coteaux 2024-07-19 · 240 m · Vendu 280 000 $ (3 675 $/m²) 76,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 935 $ Poids 26 % |
| 8 | 114, Rue Delisle, Les Coteaux 2024-05-30 · 447 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 413 $ Poids 26 % |
| 9 | 145, 4e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 492 000 $ (7 897 $/m²) 62,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 512 817 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.