94 Cercle PATURINS · Les Coteaux
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 118,2 m² · constr. 2020 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 336 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471528932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
71033471528932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 62 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Lippé, Les Coteaux 2026-06-23 · 332 m · Vendu 298 100 $ (2 765 $/m²) 107,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 346 049 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 399 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 413 770 $ Poids 78 % |
| 3 | 88, rue Lippé, Les Coteaux 2025-09-11 · 296 m · Vendu 225 000 $ (1 957 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 479 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 779 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 695 $ Poids 75 % |
| 5 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 819 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 438 298 $ Poids 73 % |
| 6 | 119, rue Delisle, Les Coteaux 2025-12-04 · 332 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 070 $ Poids 73 % |
| 7 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 200 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 450 $ Poids 72 % |
| 8 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 493 $ Poids 72 % |
| 9 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 849 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 446 839 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue Pauline, Les Coteaux 2026-01-05 · 259 m · Vendu 69 666 $ (669 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 448 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +6 967 $ | 87 798 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue André, Les Coteaux 2026-05-14 · 609 m · Vendu 391 000 $ (3 710 $/m²) 105,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 458 772 $ Poids 69 % |
| 12 | 175, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2025-12-09 · 733 m · Vendu 405 000 $ (3 506 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 441 623 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.