94 Cercle KENTUCKY · Les Coteaux
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 157,5 m² · constr. 2012 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 439 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471529146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
71033471529146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 85 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 38 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −13 932 $ | 302 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 611 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 286 322 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 237 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 198 475 $ Poids 71 % |
| 4 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 252 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 568 164 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 63 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 678 624 $ Poids 55 % |
| 6 | 94, cercle des Kentucky, Les Coteaux 2024-12-18 · 3 m · Vendu 596 000 $ (3 784 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 319 $ Poids 49 % |
| 7 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 214 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 566 574 $ Poids 48 % |
| 8 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 596 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 046 $ Poids 46 % |
| 9 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 195 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +68 096 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 768 925 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, rue Sonia, Les Coteaux 2024-12-12 · 397 m · Vendu 760 000 $ (4 945 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 991 171 $ Poids 44 % |
| 11 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 358 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +51 876 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 795 $ Poids 40 % |
| 12 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 484 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 470 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.