99 Cercle RECOLTEURS · Les Coteaux
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 163,3 m² · constr. 2021 · terrain 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 362 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471529504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
71033471529504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 78 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 3 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 169 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 575 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 291 064 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 225 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 044 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 220 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 603 974 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 51 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 716 318 $ Poids 56 % |
| 6 | 94, cercle des Kentucky, Les Coteaux 2024-12-18 · 38 m · Vendu 596 000 $ (3 784 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 319 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 748 113 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue Sonia, Les Coteaux 2024-12-12 · 366 m · Vendu 760 000 $ (4 945 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 005 510 $ Poids 43 % |
| 8 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 580 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 526 190 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, rue Robert, Les Coteaux 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (2 577 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 493 088 $ Poids 40 % |
| 10 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 161 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +83 345 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 815 314 $ Poids 39 % |
| 11 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2024-12-10 · 575 m · Vendu 570 000 $ (3 790 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 760 777 $ Poids 37 % |
| 12 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 382 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.