100 Rue RHIZOMES · Les Coteaux
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 162,7 m² · constr. 2020 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 340 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471529689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
71033471529689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 75 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 52 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −1 548 $ | 320 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 558 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 290 573 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 175 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 675 $ Poids 73 % |
| 4 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 263 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 3 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 57 % |
| 6 | 94, cercle des Kentucky, Les Coteaux 2024-12-18 · 64 m · Vendu 596 000 $ (3 784 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 319 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 743 998 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue Sonia, Les Coteaux 2024-12-12 · 338 m · Vendu 760 000 $ (4 945 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 004 027 $ Poids 43 % |
| 8 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 632 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 348 $ Poids 41 % |
| 9 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 201 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +81 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 277 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue Robert, Les Coteaux 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (2 577 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 492 315 $ Poids 38 % |
| 11 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2024-12-10 · 558 m · Vendu 570 000 $ (3 790 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 759 640 $ Poids 38 % |
| 12 | 109, rue Delisle, Les Coteaux 2024-08-12 · 294 m · Vendu 334 000 $ (2 193 $/m²) 152,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 445 200 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.