98 Cercle RECOLTEURS · Les Coteaux
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 184,1 m² · constr. 2020 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 420 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471529730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
71033471529730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 78 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 53 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −1 548 $ | 340 339 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 222 844 $ Poids 57 % |
| 3 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 171 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 559 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 554 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 308 070 $ Poids 49 % |
| 5 | 56, rue Lippé, Les Coteaux 2025-08-19 · 591 m · Vendu 375 000 $ (1 782 $/m²) 210,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 028 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 92 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 671 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue Robert, Les Coteaux 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (2 577 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 519 893 $ Poids 38 % |
| 8 | 94, cercle des Kentucky, Les Coteaux 2024-12-18 · 83 m · Vendu 596 000 $ (3 784 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 319 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 784 488 $ Poids 35 % |
| 9 | 81, rue Lippé, Les Coteaux 2024-08-26 · 411 m · Vendu 110 910 $ (574 $/m²) 193,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +11 091 $ | 141 464 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, rue Sonia, Les Coteaux 2024-12-12 · 358 m · Vendu 760 000 $ (4 945 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +75 159 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 056 935 $ Poids 29 % |
| 11 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2024-12-10 · 554 m · Vendu 570 000 $ (3 790 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +63 860 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 800 192 $ Poids 24 % |
| 12 | 109, rue Delisle, Les Coteaux 2024-08-12 · 233 m · Vendu 334 000 $ (2 193 $/m²) 152,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 468 666 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.