29 Rue ASSELIN · Les Coteaux
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 142,7 m² · constr. 1950 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 163 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471533946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
71033471533946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 16 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 742 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −14 756 $ | 234 871 $ Poids 72 % |
| 2 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 660 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 564 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 210 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 865 $ Poids 61 % |
| 4 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 330 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 187 $ Poids 61 % |
| 5 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 184 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 460 812 $ Poids 60 % |
| 6 | 124, rue Robert, Les Coteaux 2025-06-26 · 615 m · Vendu 470 000 $ (3 287 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 318 $ Poids 60 % |
| 7 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 449 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 688 493 $ Poids 59 % |
| 8 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 634 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 498 651 $ Poids 59 % |
| 9 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 605 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 271 682 $ Poids 59 % |
| 10 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 327 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 113 $ Poids 53 % |
| 11 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 351 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 054 $ Poids 52 % |
| 12 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 591 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 458 142 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.