72-74 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 100,2 m² · constr. 2009 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471535269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
71033471535269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 35 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lefebvre, Les Coteaux 2026-06-18 · 371 m · Vendu 341 000 $ (3 434 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 380 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, Cercle Des Pâturins, Les Coteaux 2026-07-08 · 279 m · Vendu 670 000 $ (7 097 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 657 083 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue Lippé, Les Coteaux 2026-06-23 · 281 m · Vendu 298 100 $ (2 765 $/m²) 107,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 321 161 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue André, Les Coteaux 2026-05-14 · 421 m · Vendu 391 000 $ (3 710 $/m²) 105,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 425 385 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, rue Sauvé, Les Coteaux 2025-12-15 · 242 m · Vendu 319 000 $ (3 408 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 379 290 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Pauline, Les Coteaux 2026-01-05 · 457 m · Vendu 69 666 $ (669 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 448 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +6 967 $ | 81 775 $ Poids 80 % |
| 7 | 119, rue Delisle, Les Coteaux 2025-12-04 · 427 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 819 $ Poids 74 % |
| 8 | 154, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-03 · 620 m · Vendu 415 000 $ (3 807 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 388 956 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-15 · 772 m · Vendu 420 000 $ (3 822 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 410 961 $ Poids 65 % |
| 10 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 618 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 387 914 $ Poids 63 % |
| 11 | 112, Robert, Les Coteaux 2025-10-01 · 767 m · Vendu 440 500 $ (4 164 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 818 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 471 862 $ Poids 59 % |
| 12 | 174, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2025-10-08 · 591 m · Vendu 430 000 $ (3 895 $/m²) 110,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 428 481 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.