95 Cercle FETUQUES · Les Coteaux
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 162,6 m² · constr. 2020 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 343 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471537089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
71033471537089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 75 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 165 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −1 548 $ | 319 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 546 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 290 491 $ Poids 78 % |
| 3 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 59 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 898 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 339 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 613 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 203 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 028 $ Poids 55 % |
| 6 | 94, cercle des Kentucky, Les Coteaux 2024-12-18 · 190 m · Vendu 596 000 $ (3 784 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 319 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 743 809 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, rue Robert, Les Coteaux 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (2 577 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 492 186 $ Poids 47 % |
| 8 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 437 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 207 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue Sonia, Les Coteaux 2024-12-12 · 388 m · Vendu 760 000 $ (4 945 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 003 780 $ Poids 43 % |
| 10 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 24 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +81 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 014 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2024-12-10 · 546 m · Vendu 570 000 $ (3 790 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 759 450 $ Poids 38 % |
| 12 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 300 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.