99 Cercle FETUQUES · Les Coteaux
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 131,6 m² · constr. 2020 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 339 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471538290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
71033471538290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 73 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 215 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 537 931 $ Poids 79 % |
| 2 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 161 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 731 $ Poids 76 % |
| 3 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 3 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 509 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 340 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 161 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 377 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 434 245 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 522 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 265 145 $ Poids 62 % |
| 7 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 749 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 840 $ Poids 60 % |
| 8 | 88, rue Lippé, Les Coteaux 2025-09-11 · 263 m · Vendu 225 000 $ (1 957 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 588 $ Poids 59 % |
| 9 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 792 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 463 242 $ Poids 59 % |
| 10 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 456 697 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, rue Lippé, Les Coteaux 2026-06-23 · 291 m · Vendu 298 100 $ (2 765 $/m²) 107,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 364 576 $ Poids 57 % |
| 12 | 175, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2025-12-09 · 707 m · Vendu 405 000 $ (3 506 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 465 117 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.