19 Rue PRIEUR · Les Coteaux
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 129,7 m² · constr. 1875 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 183 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471544536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
71033471544536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
368 930 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 16 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 226 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 571 $ Poids 77 % |
| 2 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 385 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 659 $ Poids 76 % |
| 3 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 433 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 855 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 106 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 542 $ Poids 73 % |
| 5 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 381 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 407 $ Poids 73 % |
| 6 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 533 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 474 677 $ Poids 72 % |
| 7 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 651 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 433 283 $ Poids 71 % |
| 8 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 615 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 460 744 $ Poids 71 % |
| 9 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 465 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 744 $ Poids 70 % |
| 10 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 238 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 131 $ Poids 69 % |
| 11 | 175, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2025-12-09 · 349 m · Vendu 405 000 $ (3 506 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 336 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue Julien, Les Coteaux 2026-03-05 · 666 m · Vendu 196 496 $ (1 664 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 201 503 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.