14 Rue DUCKETT · Les Coteaux
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 159,8 m² · constr. 1900 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471545644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
71033471545644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 263 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 19 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 456 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 287 891 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 553 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −24 594 $ | 239 014 $ Poids 80 % |
| 3 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 235 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 993 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 890 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue Robert, Les Coteaux 2025-07-29 · 715 m · Vendu 433 000 $ (2 577 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 401 977 $ Poids 57 % |
| 6 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 789 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 976 $ Poids 51 % |
| 7 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 488 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 865 $ Poids 51 % |
| 8 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 311 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 275 $ Poids 50 % |
| 9 | 124, rue Robert, Les Coteaux 2025-06-26 · 745 m · Vendu 470 000 $ (3 287 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 419 $ Poids 46 % |
| 10 | 94, cercle des Kentucky, Les Coteaux 2024-12-18 · 483 m · Vendu 596 000 $ (3 784 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 319 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 655 071 $ Poids 44 % |
| 11 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 292 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +74 143 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 733 452 $ Poids 42 % |
| 12 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 450 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 530 185 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.