90 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 77,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 155 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471546146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
71033471546146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 11 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Lippé, Les Coteaux 2026-07-24 · 82 m · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue Lippé, Les Coteaux 2025-10-27 · 104 m · Vendu 110 000 $ (1 501 $/m²) 73,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rue Lippé, Les Coteaux 2025-08-20 · 82 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 931 $ Poids 73 % |
| 4 | 104, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-29 · 213 m · Vendu 459 500 $ (5 288 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 431 276 $ Poids 63 % |
| 5 | 188, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-04-22 · 339 m · Vendu 458 000 $ (5 572 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 460 024 $ Poids 56 % |
| 6 | 196, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-03-24 · 335 m · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 431 $ Poids 54 % |
| 7 | 103, rue Richer, Les Coteaux 2025-05-26 · 718 m · Vendu 377 000 $ (4 821 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 407 117 $ Poids 53 % |
| 8 | 180, rue De La Verdure, Les Coteaux 2025-06-26 · 346 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 044 $ Poids 49 % |
| 9 | 173, rue Richer, Les Coteaux 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (5 803 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 035 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 444 105 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, rue Doucet, Les Coteaux 2025-03-20 · 410 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 197 442 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, Rue Vernier, Les Coteaux 2024-07-19 · 375 m · Vendu 280 000 $ (3 675 $/m²) 76,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 471 $ Poids 31 % |
| 12 | 141, Richer, Les Coteaux 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 509 464 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.