105 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 115,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 212 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471547396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
71033471547396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 20 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Lippé, Les Coteaux 2026-06-23 · 176 m · Vendu 298 100 $ (2 765 $/m²) 107,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 327 963 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 680 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 822 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 455 $ Poids 79 % |
| 4 | 119, rue Delisle, Les Coteaux 2025-12-04 · 225 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 288 $ Poids 78 % |
| 5 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 734 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 167 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, rue Lippé, Les Coteaux 2025-09-11 · 199 m · Vendu 225 000 $ (1 957 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 235 479 $ Poids 78 % |
| 7 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 511 $ Poids 76 % |
| 8 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 767 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 080 $ Poids 76 % |
| 9 | 154, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-03 · 715 m · Vendu 415 000 $ (3 807 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 868 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, rue Pauline, Les Coteaux 2026-01-05 · 268 m · Vendu 69 666 $ (669 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 448 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 73 096 $ Poids 74 % |
| 11 | 175, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2025-12-09 · 651 m · Vendu 405 000 $ (3 506 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 141 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue André, Les Coteaux 2026-05-14 · 627 m · Vendu 391 000 $ (3 710 $/m²) 105,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 436 911 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.