109 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 152,3 m² · constr. 1918 · terrain 1 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471547819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
71033471547819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 25 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 386 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −24 594 $ | 232 882 $ Poids 90 % |
| 2 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 280 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 280 782 $ Poids 86 % |
| 3 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 154 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 855 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 343 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 275 $ Poids 65 % |
| 5 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 210 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 516 354 $ Poids 56 % |
| 6 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 153 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +54 424 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 713 733 $ Poids 53 % |
| 7 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 503 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 743 $ Poids 52 % |
| 8 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 293 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 036 $ Poids 50 % |
| 9 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 392 $ Poids 50 % |
| 10 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 112 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 149 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 405 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 176 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue Sonia, Les Coteaux 2024-12-12 · 281 m · Vendu 760 000 $ (4 945 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 826 315 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.