113 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 189,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 222 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471548982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
71033471548982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 22 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 276 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 315 761 $ Poids 70 % |
| 2 | 56, rue Lippé, Les Coteaux 2025-08-19 · 624 m · Vendu 375 000 $ (1 782 $/m²) 210,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 368 323 $ Poids 53 % |
| 3 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 184 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 492 $ Poids 52 % |
| 4 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 983 $ Poids 51 % |
| 5 | 120, rue Robert, Les Coteaux 2025-07-29 · 973 m · Vendu 433 000 $ (2 577 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 439 865 $ Poids 40 % |
| 6 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 283 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 701 075 $ Poids 40 % |
| 7 | 81, rue Lippé, Les Coteaux 2024-08-26 · 382 m · Vendu 110 910 $ (574 $/m²) 193,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −11 091 $ | 120 747 $ Poids 34 % |
| 8 | 94, cercle des Kentucky, Les Coteaux 2024-12-18 · 312 m · Vendu 596 000 $ (3 784 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 319 $ · Ajust. superficie +59 978 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 710 697 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, rue Sonia, Les Coteaux 2024-12-12 · 242 m · Vendu 760 000 $ (4 945 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +87 768 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 917 544 $ Poids 27 % |
| 10 | 109, rue Delisle, Les Coteaux 2024-08-12 · 39 m · Vendu 334 000 $ (2 193 $/m²) 152,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 410 798 $ Poids 19 % |
| 11 | 46, rue Lippé, Les Coteaux 2024-06-03 · 733 m · Vendu 551 000 $ (2 488 $/m²) 221,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 558 080 $ Poids 14 % |
| 12 | 300, Cercle J-A Daoust, Les Coteaux 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 510 $/m²) 169,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 649 773 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.