110 Rue LIPPE · Les Coteaux
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 107,8 m² · constr. 1940 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471556957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
71033471556957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 13 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Lippé, Les Coteaux 2026-06-23 · 2 m · Vendu 298 100 $ (2 765 $/m²) 107,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 859 $ Poids 99 % |
| 2 | 119, rue Delisle, Les Coteaux 2025-12-04 · 230 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 925 $ Poids 85 % |
| 3 | 154, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-03 · 586 m · Vendu 415 000 $ (3 807 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 449 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Pauline, Les Coteaux 2026-01-05 · 385 m · Vendu 69 666 $ (669 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 448 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 70 385 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue André, Les Coteaux 2026-05-14 · 670 m · Vendu 391 000 $ (3 710 $/m²) 105,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 402 337 $ Poids 79 % |
| 6 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 575 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 831 $ Poids 78 % |
| 7 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 682 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 389 429 $ Poids 77 % |
| 8 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 646 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 089 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, rue Lefebvre, Les Coteaux 2026-06-18 · 618 m · Vendu 341 000 $ (3 434 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 393 995 $ Poids 76 % |
| 10 | 125, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-15 · 774 m · Vendu 420 000 $ (3 822 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 283 $ Poids 75 % |
| 11 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 600 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 485 $ Poids 74 % |
| 12 | 95, Cercle Des Pâturins, Les Coteaux 2026-07-08 · 375 m · Vendu 670 000 $ (7 097 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 553 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.