27 Rue SAUVE · Les Coteaux
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 93,6 m² · constr. 1996 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 185 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471557124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
71033471557124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 15 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Cercle Des Pâturins, Les Coteaux 2026-07-08 · 270 m · Vendu 670 000 $ (7 097 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 161 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Sauvé, Les Coteaux 2025-12-15 · 0 m · Vendu 319 000 $ (3 408 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 308 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Lefebvre, Les Coteaux 2026-06-18 · 608 m · Vendu 341 000 $ (3 434 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 369 613 $ Poids 79 % |
| 4 | 99, rue Lippé, Les Coteaux 2026-07-24 · 193 m · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 241 $ Poids 75 % |
| 5 | 104, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-29 · 202 m · Vendu 459 500 $ (5 288 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −39 057 $ | 480 735 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue Pauline, Les Coteaux 2026-01-05 · 295 m · Vendu 69 666 $ (669 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 448 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 76 780 $ Poids 71 % |
| 7 | 110, rue Lippé, Les Coteaux 2026-06-23 · 104 m · Vendu 298 100 $ (2 765 $/m²) 107,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 312 035 $ Poids 68 % |
| 8 | 180, rue De La Verdure, Les Coteaux 2025-06-26 · 308 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 490 554 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, rue André, Les Coteaux 2026-05-14 · 659 m · Vendu 391 000 $ (3 710 $/m²) 105,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 413 143 $ Poids 63 % |
| 10 | 119, rue Delisle, Les Coteaux 2025-12-04 · 190 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −34 693 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 604 527 $ Poids 61 % |
| 11 | 99, rue Lippé, Les Coteaux 2025-08-20 · 193 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 876 $ Poids 58 % |
| 12 | 154, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-03 · 672 m · Vendu 415 000 $ (3 807 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 417 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.