29 Rue SAUVE · Les Coteaux
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 110,7 m² · constr. 1900 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 164 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471557213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
71033471557213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 6 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Lippé, Les Coteaux 2026-06-23 · 89 m · Vendu 298 100 $ (2 765 $/m²) 107,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 276 059 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue Delisle, Les Coteaux 2025-12-04 · 199 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 216 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Pauline, Les Coteaux 2026-01-05 · 311 m · Vendu 69 666 $ (669 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 448 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 71 356 $ Poids 82 % |
| 4 | 154, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-03 · 656 m · Vendu 415 000 $ (3 807 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 969 $ Poids 81 % |
| 5 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 632 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 355 840 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue André, Les Coteaux 2026-05-14 · 653 m · Vendu 391 000 $ (3 710 $/m²) 105,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 366 661 $ Poids 78 % |
| 7 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 696 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 487 $ Poids 78 % |
| 8 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 730 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 395 032 $ Poids 77 % |
| 9 | 88, rue Lippé, Les Coteaux 2025-09-11 · 183 m · Vendu 225 000 $ (1 957 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 143 $ Poids 76 % |
| 10 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 646 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 506 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 510 $ Poids 74 % |
| 12 | 125, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-15 · 839 m · Vendu 420 000 $ (3 822 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 825 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.