106 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 81,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 198 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471557376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
71033471557376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 19 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Lippé, Les Coteaux 2026-07-24 · 220 m · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 160 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Lippé, Les Coteaux 2025-08-20 · 220 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 57 471 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-29 · 213 m · Vendu 459 500 $ (5 288 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 442 380 $ Poids 74 % |
| 4 | 94, rue Lippé, Les Coteaux 2025-10-27 · 168 m · Vendu 110 000 $ (1 501 $/m²) 73,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 496 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, Cercle Des Pâturins, Les Coteaux 2026-07-08 · 286 m · Vendu 670 000 $ (7 097 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 069 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 557 931 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Sauvé, Les Coteaux 2025-12-15 · 30 m · Vendu 319 000 $ (3 408 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 130 $ Poids 63 % |
| 7 | 180, rue De La Verdure, Les Coteaux 2025-06-26 · 309 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 446 $ Poids 61 % |
| 8 | 188, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-04-22 · 316 m · Vendu 458 000 $ (5 572 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 471 725 $ Poids 60 % |
| 9 | 196, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-03-24 · 324 m · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 918 $ Poids 57 % |
| 10 | 103, rue Richer, Les Coteaux 2025-05-26 · 755 m · Vendu 377 000 $ (4 821 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 392 736 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue Doucet, Les Coteaux 2025-03-20 · 552 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 190 376 $ Poids 45 % |
| 12 | 173, rue Richer, Les Coteaux 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (5 803 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 035 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 456 292 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.