108 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 87,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 201 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471557527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
71033471557527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 18 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Lippé, Les Coteaux 2026-07-24 · 240 m · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 164 713 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, Cercle Des Pâturins, Les Coteaux 2026-07-08 · 300 m · Vendu 670 000 $ (7 097 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 869 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue Sauvé, Les Coteaux 2025-12-15 · 51 m · Vendu 319 000 $ (3 408 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 305 184 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-29 · 224 m · Vendu 459 500 $ (5 288 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 457 979 $ Poids 79 % |
| 5 | 99, rue Lippé, Les Coteaux 2025-08-20 · 240 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 59 033 $ Poids 69 % |
| 6 | 180, rue De La Verdure, Les Coteaux 2025-06-26 · 313 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 464 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, rue Lefebvre, Les Coteaux 2026-06-18 · 657 m · Vendu 341 000 $ (3 434 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 359 311 $ Poids 61 % |
| 8 | 188, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-04-22 · 321 m · Vendu 458 000 $ (5 572 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 488 162 $ Poids 57 % |
| 9 | 94, rue Lippé, Les Coteaux 2025-10-27 · 185 m · Vendu 110 000 $ (1 501 $/m²) 73,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 923 $ Poids 54 % |
| 10 | 196, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-03-24 · 331 m · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 650 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue Doucet, Les Coteaux 2025-03-20 · 571 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 195 123 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue Pauline, Les Coteaux 2026-01-05 · 282 m · Vendu 69 666 $ (669 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 448 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 66 761 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.