117 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 155,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 296 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471558445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
71033471558445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 57 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 306 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +6 148 $ | 265 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 310 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 283 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 315 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 998 $ Poids 68 % |
| 4 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 233 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 760 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 310 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 199 $ Poids 52 % |
| 6 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 187 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 521 518 $ Poids 52 % |
| 7 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 219 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +61 786 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 721 095 $ Poids 48 % |
| 8 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 584 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 512 650 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue Sonia, Les Coteaux 2024-12-12 · 206 m · Vendu 760 000 $ (4 945 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 878 837 $ Poids 47 % |
| 10 | 94, cercle des Kentucky, Les Coteaux 2024-12-18 · 346 m · Vendu 596 000 $ (3 784 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 319 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 646 178 $ Poids 46 % |
| 11 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 716 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2024-12-10 · 306 m · Vendu 570 000 $ (3 790 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 702 488 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.