68 Rue SAUVE · Les Coteaux
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 137,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 198 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471562739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
71033471562739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
381 923 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 21 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 488 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 532 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 686 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −24 594 $ | 220 782 $ Poids 68 % |
| 3 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 453 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 541 $ Poids 65 % |
| 4 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 436 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 448 198 $ Poids 65 % |
| 5 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 210 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 131 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 421 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 476 158 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, rue Robert, Les Coteaux 2025-06-26 · 445 m · Vendu 470 000 $ (3 287 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 772 $ Poids 63 % |
| 8 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 303 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 375 $ Poids 63 % |
| 9 | 145, rue Julien, Les Coteaux 2026-03-05 · 450 m · Vendu 196 496 $ (1 664 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 207 992 $ Poids 63 % |
| 10 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 486 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 571 $ Poids 61 % |
| 11 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 740 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 489 061 $ Poids 60 % |
| 12 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 913 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.