72 Rue SAUVE · Les Coteaux
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 136,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471562858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
71033471562858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 32 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 466 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 425 288 $ Poids 80 % |
| 2 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 416 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 446 286 $ Poids 67 % |
| 3 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 199 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 404 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 701 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +12 297 $ | 256 855 $ Poids 66 % |
| 5 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 403 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 474 182 $ Poids 66 % |
| 6 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 477 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 456 978 $ Poids 65 % |
| 7 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 294 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 513 $ Poids 65 % |
| 8 | 145, rue Julien, Les Coteaux 2026-03-05 · 430 m · Vendu 196 496 $ (1 664 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 207 160 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, rue Robert, Les Coteaux 2025-06-26 · 424 m · Vendu 470 000 $ (3 287 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 458 179 $ Poids 63 % |
| 10 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 182 $ Poids 62 % |
| 11 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 506 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 457 402 $ Poids 61 % |
| 12 | 108, rue Laurie, Les Coteaux 2025-12-05 · 485 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 153 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.