15 Rue DAOUST · Les Coteaux
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 134,1 m² · constr. 1960 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471563168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
71033471563168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 16 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 587 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 281 $ Poids 74 % |
| 2 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 348 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 887 $ Poids 71 % |
| 3 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 285 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 259 $ Poids 70 % |
| 4 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 363 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 046 $ Poids 69 % |
| 5 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 532 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 441 697 $ Poids 68 % |
| 6 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 510 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 469 439 $ Poids 67 % |
| 7 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 638 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 482 791 $ Poids 66 % |
| 8 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 026 $ Poids 66 % |
| 9 | 145, rue Julien, Les Coteaux 2026-03-05 · 546 m · Vendu 196 496 $ (1 664 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 205 163 $ Poids 66 % |
| 10 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 404 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 428 674 $ Poids 65 % |
| 11 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 617 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −2 459 $ | 240 136 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 259 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 265 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.