60 Rue SAUVE · Les Coteaux
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 127,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471563445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
71033471563445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
381 923 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 14 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 254 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 377 $ Poids 83 % |
| 2 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 339 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 318 $ Poids 81 % |
| 3 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 493 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 429 649 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 475 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 456 990 $ Poids 79 % |
| 5 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 117 $ Poids 78 % |
| 6 | 145, rue Julien, Les Coteaux 2026-03-05 · 507 m · Vendu 196 496 $ (1 664 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 199 922 $ Poids 77 % |
| 7 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 376 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 428 073 $ Poids 76 % |
| 8 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 392 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 412 $ Poids 74 % |
| 9 | 175, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2025-12-09 · 283 m · Vendu 405 000 $ (3 506 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 005 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 294 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 639 $ Poids 73 % |
| 11 | 108, rue Laurie, Les Coteaux 2025-12-05 · 538 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 800 $ Poids 71 % |
| 12 | 105, rue Frédéric, Les Coteaux 2026-04-23 · 552 m · Vendu 430 000 $ (3 755 $/m²) 114,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 431 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.