62 Rue SAUVE · Les Coteaux
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 133,1 m² · constr. 1910 · terrain 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 142 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471563503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
71033471563503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 11 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 533 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 736 $ Poids 75 % |
| 2 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 243 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 531 $ Poids 72 % |
| 3 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 480 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 439 784 $ Poids 72 % |
| 4 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 330 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 184 $ Poids 71 % |
| 5 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 406 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 225 $ Poids 70 % |
| 6 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 462 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 467 463 $ Poids 70 % |
| 7 | 145, rue Julien, Les Coteaux 2026-03-05 · 494 m · Vendu 196 496 $ (1 664 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 204 331 $ Poids 69 % |
| 8 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 294 $ Poids 68 % |
| 9 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 367 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 438 314 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 737 $ Poids 65 % |
| 11 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 693 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 480 947 $ Poids 65 % |
| 12 | 108, rue Laurie, Les Coteaux 2025-12-05 · 528 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 153 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.