65 Rue SAUVE · Les Coteaux
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 139 m² · constr. 1990 · terrain 3 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 307 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471564955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
71033471564955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 49 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 537 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 271 196 $ Poids 76 % |
| 2 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 633 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 849 $ Poids 74 % |
| 3 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 345 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 498 935 $ Poids 66 % |
| 4 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 608 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 491 827 $ Poids 64 % |
| 5 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 508 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 678 765 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 468 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 498 739 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, rue Robert, Les Coteaux 2025-06-26 · 591 m · Vendu 470 000 $ (3 287 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 504 587 $ Poids 60 % |
| 8 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 358 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 722 $ Poids 59 % |
| 9 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 584 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 457 802 $ Poids 58 % |
| 10 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 445 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 167 $ Poids 57 % |
| 11 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 571 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 486 083 $ Poids 57 % |
| 12 | 145, rue Julien, Les Coteaux 2026-03-05 · 598 m · Vendu 196 496 $ (1 664 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 213 170 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.