59 Rue SAUVE · Les Coteaux
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 160,3 m² · constr. 1921 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 207 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471565224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
71033471565224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
381 923 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 23 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 552 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 288 365 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 470 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −24 594 $ | 239 423 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 350 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 869 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 198 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue Robert, Les Coteaux 2025-07-29 · 667 m · Vendu 433 000 $ (2 577 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 402 622 $ Poids 59 % |
| 6 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 738 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 748 $ Poids 53 % |
| 7 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 574 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 787 $ Poids 49 % |
| 8 | 124, rue Robert, Les Coteaux 2025-06-26 · 695 m · Vendu 470 000 $ (3 287 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 241 $ Poids 47 % |
| 9 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 447 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 978 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, rue Sonia, Les Coteaux 2024-12-12 · 504 m · Vendu 760 000 $ (4 945 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 846 093 $ Poids 42 % |
| 11 | 94, cercle des Kentucky, Les Coteaux 2024-12-18 · 584 m · Vendu 596 000 $ (3 784 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 319 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 656 017 $ Poids 42 % |
| 12 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2024-12-10 · 470 m · Vendu 570 000 $ (3 790 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 641 092 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.