112 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 148,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 300 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471568000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
71033471568000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 51 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 279 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −3 689 $ | 250 598 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 384 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 277 085 $ Poids 77 % |
| 3 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 265 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 509 162 $ Poids 61 % |
| 4 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 273 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 024 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 875 $ Poids 60 % |
| 6 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 274 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +44 170 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 703 480 $ Poids 56 % |
| 7 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 195 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 664 $ Poids 55 % |
| 8 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 992 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 368 $ Poids 54 % |
| 9 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 582 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 487 041 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 496 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 449 406 $ Poids 50 % |
| 11 | 124, rue Robert, Les Coteaux 2025-06-26 · 950 m · Vendu 470 000 $ (3 287 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 685 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2024-12-10 · 279 m · Vendu 570 000 $ (3 790 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 666 992 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.